2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
126.9万円/㎡
前年比+36.9%
大阪市天王寺区
135.3万円/㎡
前年比+47.1%
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ブランズ夕陽丘ザ・テラス
大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分
2019年築 / 15階建 / 41戸 / RC造
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12階 / 80.21㎡の場合
相場
9,445万円
117.8万円/㎡
6,244
8,378
10,512
12,647
AI査定結果
推定相場価格
9,445万円
117.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,378万円〜10,512万円
104.5万円/㎡〜131.1万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ブランズ夕陽丘ザ・テラス
9,980万円（124.4万円/㎡）/ 12階 / 80.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は103.2万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 9,980万円 | 124.4万円 | 12階 | 80.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 9,880万円 | 123.2万円 | 12階 | 80.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 7,480万円 | 99.5万円 | 5階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 7,980万円 | 106.1万円 | 5階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 8,680万円 | 108.2万円 | 15階 | 80.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 8,980万円 | 112.0万円 | 15階 | 80.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 5,480万円 | 94.3万円 | 9階 | 58.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 4,980万円 | 90.6万円 | 10階 | 54.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 6,480万円 | 86.2万円 | 9階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 6,580万円 | 87.5万円 | 9階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は112.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ブランズ夕陽丘ザ・テラス 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 9,980万円 | 124.4万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/19 | ブランシエラ天王寺真田山 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅7分 | 11,900万円 | 130.3万円 | 91.31㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/28 | シーンズ天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅9分 | 7,980万円 | 113.2万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/27 | プラウド天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅7分 | 11,480万円 | 138.0万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/18 | グランドメゾン真田山ゲートハウス 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅5分 | 9,280万円 | 125.8万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/23 | ローレルコート上本町五丁目 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅1分 | 11,500万円 | 129.4万円 | 88.85㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/29 | レ・ジェイド上本町 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅3分 | 5,980万円 | 99.2万円 | 60.27㎡ | 1LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/23 | ブランズ夕陽丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 8,500万円 | 127.9万円 | 66.48㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/29 | レジェイド四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 9,100万円 | 134.6万円 | 67.61㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/04 | ローレルコート上本町七丁目北館 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅4分 | 9,480万円 | 132.0万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/18 | ディアエスタミオ夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 7,280万円 | 95.8万円 | 76㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/06 | グランドメゾン天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅1分 | 9,000万円 | 115.8万円 | 77.74㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/02 | グランドメゾン夕陽丘タワー 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 8,980万円 | 104.6万円 | 85.89㎡ | 3LDK | 6階 / 16階建 | 南 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/03 | ル・パルトネール夕陽丘天神坂 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 6,490万円 | 94.6万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/01 | シーンズ上本町 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅7分 | 8,700万円 | 105.6万円 | 82.35㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/15 | グランドメゾン天王寺上之宮町 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅7分 | 8,080万円 | 96.7万円 | 83.52㎡ | 3SLDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/07 | プレサンスロジェ上本町 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅5分 | 6,600万円 | 93.5万円 | 70.57㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/20 | クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 6,700万円 | 95.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/16 | グランドメゾン天王寺石ケ辻町 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅7分 | 7,980万円 | 94.6万円 | 84.33㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で36.9%上昇、大阪市天王寺区では47.1%上昇しています。
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地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 3分
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地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 7分
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1980年築 / 14階建 / 105戸 / SRC造
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地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩 3分
1998年築 / 8階建 / 21戸 / RC造